ちょっと聞いてみるだけでも構いません。
お気軽にご相談ください。
このような方には
相続登記 が 必要 となります
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不動産を相続により取得された方
-
過去に相続により不動産を相続されたが、
相続登記をまだされていない方
相続登記 が 義務化 されました
play_arrow義務化とは？
相続登記のことなら
アイル総合司法書士事務所へ
ご相談ください！
ちょっと聞いてみるだけでも
構いません。
丁寧にお答えいたします。
アイル総合司法書士事務所からの
お知らせ
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2024.04.27
お客様の声を追加しました。 -
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2024.04.19
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2024.04.11
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2024.04.03
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2024.03.26
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相続の無料相談を
お受けいたします！
相続登記 遺言書作成 相続放棄
家族信託 成年後見 遺産承継 他
お電話でもお受けしております。
phone_in_talk0120-316-871
相談はすべて無料です。
- 相続した不動産を処分したいがどのようにすればよいのか？
- 借金が残っていて本当は相続したくないのだけど・・・？
- 亡くなられた方の口座の名義書換えをしたいのだけど・・・？
１．登記だけでなく
さまざまな相続問題に対応
アイル事務所では、「相続登記」はもちろんのこと、その他さまざまな相続問題や生前に行うべき相続対策に関するあんなことこんなこと、何でも聞いてください！
等々、登記のご依頼を頂いていも、いろいろなご質問を頂きます。
なんでも聞いて下さい。
２．相談料は一切頂きません。
相談するだけでお金がかかるのでは？と心配される方がおられますが、アイル事務所では１円も頂いておりません。
フリーダイヤル（０１２０－３１６－８７１）ですので、電話代もかかりませんので、お気軽にお電話下さい。
３．ちょっと聞いてみるだけ
でもOK
「ちょっと聞いてみるだけ」でも構いません。ご相談頂いた際に、聞きたいことが聞けなかった、専門用語が多くてよくわからなかったということがないように、丁寧に説明致します。
アイル事務所代表司法書士の想いも宜しければお読み下さい。
２０２４年４月１日より
相続登記が義務化されます。
１．2024年4月1日からスタート
これまでは相続登記を申請するかどうかは任意でしたが、２０２４年（令和６年）４月１日以降は義務化されることになりました。
未登記により所有者不明の不動産が増加したためです。
２．3年以内に登記しなければ
10万円以内の過料
相続人は不動産の取得を知った日から３年以内に相続登記をすることが法律上の義務になります。
遺産分割の話し合いで取得した場合は、別途、遺産分割協議から３年以内となります。
３．過去の相続分も義務化
令和６年４月１日以前に不動産を相続したが登記が未了の場合も相続登記が必要です。
令和９年３月３１日が期限となります。
相続登記にかかる費用
相続登記の費用は、司法書士への「手続き費用」と、税金関係を納付する「実費」の合計額が必要となります。
手続き費用
| 相談料 | ０円 |
|---|---|
| 着手金 | ０円 |
| 相続登記費用 ※定額報酬 | 原則８万円（税込：８万８０００円） |
上記の通り、相談料・着手金は頂いておりません。
先に必ず費用はお伝えいたしますので、ご安心下さい。
司法書士手続き費用は、原則８万円（８万８０００円（税込））の「定額報酬」に設定しております。定額報酬の内容は以下のとおりです。
- 戸籍、住民票等の取得
- 遺産分割協議書の作成
- 相続関係説明図の作成
- 相続登記申請
- 登記簿謄本（登記事項証明書の取得）
上記をすべて含めて、８万円（８万８０００円（税込））の定額報酬です。
ほとんどのケースでこちらに当てはまります。
８万円（８万８０００円（税込））とならない場合は、「費用比較表」をご覧ください。
このようなケースはほとんどありません。先にお見積りをさせて頂きます。
実費
登録免許税として「不動産の評価額の１０００分の４」が別途必要となります。
不動産の評価額が１０００万円だとすると、４万円の登録免許税が必要です。
また、戸籍取得等の実費が別途必要となります。相続人の人数にもよりますが、だいたい１万円以内となります。
相続登記の費用が８万円（８万８０００円（税込））とならない場合
| 費用 比較表 （税込表示） |
８万８０００円 となるケース |
８万８０００円と ならないケース |
|---|---|---|
| 被相続人に ついて |
お亡くなりになられた方が１人だけ | お亡くなりになられた方が２人以上 ⇒２人目から1人につき３万３０００円加算 |
| 相続人に ついて |
相続人が配偶者や子供 | 相続人が父母や兄弟、おい・めい ⇒２万２０００円加算 |
| 相続人が４人以内 | 相続人が５人以上 ⇒５人目から１人につき５５００円加算 |
|
| 同一の方がすべての不動産を相続される。 | 不動産ごとに相続人が別 ⇒２人目から１人につき３万３０００円加算 |
|
| 不動産に ついて |
申請する法務局が１か所 | 不動産を管轄する法務局が複数 ⇒２か所目から１か所につき３万３０００円加算 |
| 不動産の個数が５個以内 | 不動産の個数が6個以上の場合 ⇒６個目から１個につき２２００円加算 |
ご依頼を頂く際の流れ
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STEP
ご相談
相続人のお一人が聞いてみるだけでも
構いません。 -
STEP
ご依頼
必ず費用の概算をお伝えいたします！！
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STEP
戸籍集め・相続人の確定
他に相続人がいないかの確認を行います。
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STEP
遺産分割協議
遺産分割書類は当事務所で作成致します。
その後、書類関係にご署名、押印等々
頂きます。 -
STEP
相続登記を申請
アイル事務所では「相続登記」はもちろんのこと、相続対策・遺産の承継業務・不動産の売却など、さまざまなご相談をお受けしております。
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生前対策、相続にまつわる手続き
私たちがベストな解決法を
ご提案させていただきます。
アイル総合司法書士事務所では、相続問題につき、
広くご相談をお受けしております。
ちょっと聞いてみるだけでも構いません。
お気軽にご相談ください。
アイル総合司法書士事務所に寄せられたお客様の声
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この度はご尽力いただきまして有難うございました。
おかげ様で思ってもない金額が返金され大変助かりました。
色々とご親切に対応して下さり「アイル総合司法書士事務所」様にお願いして本当に良かったです。どうもありがとうございました。（70代、女性、K市）
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大変お世話になりました。他で数年前に断られていたので、あきらめていましたが、たまたまインターネットで目にしお電話させて頂きました。
大丈夫ですと言われた時は、おどろきました。とても丁寧に対応して頂き思いのほか、大金が戻って来て本当に嬉しく思っています。大満足です。
ありがとうございました。（70代、女性、S市）
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この度は大変お世話になりありがとうございました。
突然の発病により息子の家計を預かることになり、先の見えない中キャッシングの返済・銀行からの借り入れ、住宅ローン返済と70才をはるかに過ぎた自分ではどの様に処理をしたら検討もつきませんでした。スマホの広告でアイル総合司法書士事務所のことを知りご相談。
一筋の光を見た想いでした。他に知られず息子の社会復帰を見すえての解決が出来、大変うれしく感謝いっぱいです。ありがとうございました。（50代、男性、W市）
