相続登記のご相談は、大阪梅田・アイル総合司法書士事務所へ

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相続登記遺言書作成相続放棄
家族信託成年後見遺産承継他

お電話でもお受けしております。

phone_in_talk0120-316-871

相談はすべて無料です。

アイル事務所では、「相続登記」はもちろんのこと、その他さまざまな相続問題や生前に行うべき相続対策に関するあんなことこんなこと、何でも聞いてください！

例えば・・・

等々、登記のご依頼を頂いていも、いろいろなご質問を頂きます。
なんでも聞いて下さい。

相談するだけでお金がかかるのでは？と心配される方がおられますが、アイル事務所では１円も頂いておりません。
フリーダイヤル（０１２０－３１６－８７１）ですので、電話代もかかりませんので、お気軽にお電話下さい。

「ちょっと聞いてみるだけ」でも構いません。ご相談頂いた際に、聞きたいことが聞けなかった、専門用語が多くてよくわからなかったということがないように、丁寧に説明致します。

アイル事務所代表司法書士の想いも宜しければお読み下さい。

これまでは相続登記を申請するかどうかは任意でしたが、２０２４年（令和６年）４月１日以降は義務化されることになりました。
未登記により所有者不明の不動産が増加したためです。

相続人は不動産の取得を知った日から３年以内に相続登記をすることが法律上の義務になります。
遺産分割の話し合いで取得した場合は、別途、遺産分割協議から３年以内となります。

令和６年４月１日以前に不動産を相続したが登記が未了の場合も相続登記が必要です。
令和９年３月３１日が期限となります。

相続登記の費用は、司法書士への「手続き費用」と、税金関係を納付する「実費」の合計額が必要となります。

上記の通り、相談料・着手金は頂いておりません。
先に必ず費用はお伝えいたしますので、ご安心下さい。
司法書士手続き費用は、原則８万円（８万８０００円（税込））の「定額報酬」に設定しております。定額報酬の内容は以下のとおりです。

上記をすべて含めて、８万円（８万８０００円（税込））の定額報酬です。
ほとんどのケースでこちらに当てはまります。

８万円（８万８０００円（税込））とならない場合は、「費用比較表」をご覧ください。
このようなケースはほとんどありません。先にお見積りをさせて頂きます。

登録免許税として「不動産の評価額の１０００分の４」が別途必要となります。

例えば・・・

不動産の評価額が１０００万円だとすると、４万円の登録免許税が必要です。

また、戸籍取得等の実費が別途必要となります。相続人の人数にもよりますが、だいたい１万円以内となります。

費用比較表（税込表示）	８万８０００円となるケース	８万８０００円とならないケース
被相続人について	お亡くなりになられた方が１人だけ	お亡くなりになられた方が２人以上 ⇒２人目から1人につき３万３０００円加算
相続人について	相続人が配偶者や子供	相続人が父母や兄弟、おい・めい ⇒２万２０００円加算
	相続人が４人以内	相続人が５人以上 ⇒５人目から１人につき５５００円加算
	同一の方がすべての不動産を相続される。	不動産ごとに相続人が別 ⇒２人目から１人につき３万３０００円加算
不動産について	申請する法務局が１か所	不動産を管轄する法務局が複数 ⇒２か所目から１か所につき３万３０００円加算
不動産について	不動産の個数が５個以内	不動産の個数が6個以上の場合 ⇒６個目から１個につき２２００円加算