任意整理をすると新しい賃貸マンションを借りられる？

こんにちは！

最近、インフルエンザが流行しているそうですね。

10年ほど前、お正月早々にインフルエンザにかかってしまい、一週間ほど寝込んだ記憶がありまして、高熱が出るわ、仕事はできなくて焦るわと、散々な目に遭った記憶他あります。

それ以来、毎年ワクチンを接種してきましたが、今年は忙しく、まだ受けられていません。
しばらくは手洗い・うがいをしっかり心掛けたいと思っています。

■ 本日のテーマ

先日アップしたショート動画／TikTok

「任意整理をすると新しい賃貸マンションを借りられる？」

の補足として、ブログで少し詳しく解説していきます。

結論：任意整理後でも、新しい賃貸マンションは借りられます

タイトルでは「マンション」としていますが、
戸建ての賃貸住宅でも結論は同じ です。

ただし、賃貸契約には多くの場合「賃貸保証会社」が関与します。
この保証会社の種類によって、任意整理後の審査に影響が出ることがあります。

賃貸保証会社は３種類あります

賃貸保証会社は大きく以下の３つに分類されます。

このうち、特に注意が必要なのが ①信販系 の保証会社です。

①信販系保証会社は審査が厳しい

信販系の保証会社は、クレジットカード会社が保証業務を行っているため、
契約時に信用情報機関の事故情報を調査します。

そのため、

• 多重債務
• 延滞
• 債務整理一般
• 代位弁済などの事故情報

が登録されていると、審査に通過するのが難しくなります。
結果として 賃貸契約自体が難しくなる可能性があります。

特に、家賃の支払いをクレジットカード経由で行う物件は、ほぼ「信販系保証会社」ですので注意が必要です。

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②協会系・③独立系は比較的通りやすい

一方で、

②協会系

③独立系

の保証会社は、信用情報機関を利用しない（または軽微にとどまる）ことが多いため、
任意整理をしていても審査が通りやすい傾向があります。

実務でも、任意整理後の方が入居されているケースは多数あります。

賃貸物件を探す際のポイント

賃貸物件を探す際は、以下を必ず確認してください。

• 賃貸保証会社への加入は必要か？
• 加入が必要な場合、その保証会社はどこか？
• 家賃支払い方法がクレジットカード経由になっていないか？

特に信販系が保証会社の場合は、
任意整理中〜整理後数年間は避けたほうが無難です。

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最後に：相談には勇気がいります。でも、一歩で変わります。

• どこに相談すればいいのか分からない
• 手続きが不安
• 相談そのものが怖い
• 踏み切れずに長く悩んでしまう

こういったお気持ちでご相談に来られる方は、本当にたくさんいらっしゃいます。
当事務所では、無理に手続きをおすすめすることはありません。

まずはお話を伺い、状況を整理するだけでも大丈夫です。

一歩踏み出すだけで、

「こんなに気持ちが軽くなるんですね…」

とおっしゃる方はとても多いです。

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